X片 港汇恒隆广场，接着调度接着顶|糟践
港汇恒隆广场是本年上海商场少数依旧或者执续领路升级调度的买卖格局之一X片，而况狠恶的是，从糟践到国外时装到户外领路，涵盖了多个楼层各个品类的方方面面。上周末，格局开启“Gateway to Inspiration”艺趣之境周年典礼，借此机会，对格局近期主要调度动态稍作梳理。
L1
2020年，跟着认真焕新启幕，格局L1也由此踏入顶奢定位行列。若是说过去LV仅仅开男装店“浅尝”，那跟着比年LV加入女装和GUCCI先后拓为双层店则涓滴莫得“辄止”的真义。
本年，格局在L1依旧进行着有条不的升级调度，诚然糟践的引入更多在于集团互助的细腻度、各品牌在特定技艺的商场推崇以及所带来的议价才略，但在格局详察角，咱们依旧能梳理到港汇恒隆广场借助品牌调度带动合座普及的一些政策导向。
一方面是曲折腾挪，代表性案例是BV的移位。品牌从原中庭区域位置，移位至格局南北向动线原OMEGA和LINDBERG的位置，买通室表里，并完成对两个店铺空间的整合。
天然格局和品牌皆不会为了动而动，调度后，BV原位趁势引入此前在场内以限时店神志呈现的BVLGARI和BUCCELLATI两个品牌，在中庭区域与Cartier、TIFFANY&CO.、Van Cleef & Arpels等品牌组成浓郁完善的顶级珠宝氛围。
同期被占用到的LINDBERG by Dc Optics则移位至L2，趁势普及高楼层的业态定位。
另一方面，顶级糟践品牌的双层计较政策执续进行中，本年跟着Max Mara的升级焕新，以及MONCLER的入驻，再添两席，画面够好意思。值得一提的是MONCLER的位置相似是陪伴Max Mara和L2的WEEKEND Max Mara移位良友毕。
天然，L1的动态还远不啻于此，举例DE BEERS入驻边厅开出专店、GOLDEN GOOSE开启限时店，北座LADY M追忆等，这里就不赘述了，日常调度动态可缓和「扫街日志」栏目或订购《上海买卖商场（双月）监测申诉》，本文仅列举最具代表性的案例，以示项指标中枢导向。
上述两个案例的共性在于，他们皆带动了L2的趁势提档以及合座氛围的完善。
L2
咱们在过往共享港汇恒隆广场调度的多篇推文中，传播度最广的一篇，是基于轻奢品牌移位至L2而作念的《港汇恒隆广场：了不得的调度案例》（天然可能标题自身相比博眼球），其论据就在于格局升级并非一味地为顶奢品牌作念资源歪斜而“薄待”其他楼层——手脚一个坐拥7个半楼层的大型购物中心，合座好才是竟然好。
跟着比年的向好调度，L2已不仅会聚了传统轻奢品牌，此前包括dunhill、BOSS、POLO RALPH LAUREN等多个位于L1的糟践也先后上移，五月色勾搭触达L2的LV、GUCCI、MONCLER、Max Mara、近期新进的MOOSE KNUCKLES等品牌，目下项指标L2堪比绝大无数非顶奢格局L1的理念念现象。
L3
本年咱们缓和最多的调度，是原位于L2的国外前卫服装代表品牌们，悉数移位至了L3，勾搭新引入的self-portrait等品牌，已在楼层中庭隔壁中枢区域，已毕了非常餍足的规整氛围，天然也为后续楼层同品类的进一步品牌招商配置了标杆和基础。
这与过去青奢品牌移位至L2不谋而合，正向的骨牌效应获取了旅途的延展。若是这是一个通例的新开格局，表面上最难招商计较的恰是2、3两层，环球定位格局可能L3就还是开动引入家庭亲子业态，而糟践定位买卖格局在开业初期也常濒临L3断档的情况。
诚然在如今好多同业皆更谀媚于更显平缓的非标格局，雷同港汇恒隆广场如斯渐进式楼层定位计较则显科班，不筹议时候维度，单手脚顶级买卖格局来看，这是通例的布局政策，但若将时候维度加入进来，勾搭格局转换、调度、升级的进程，才更值得推奖，这是买卖水准硬实力的体现。
L4
相似展试验力的是项指标L4。比年户外贯透风潮的起势有目共睹，不少品牌闲静开导商场，且在选址层面有极高的议价力——低楼层、大面积，越来越多环球定位主流购物中心将L1引入户外领路品牌手脚升级调度政策，甲乙两边的供需联系在该范畴得到了最为明确的呈现。
而关于港汇恒隆广场而言，确保绝大无数该品类围聚位于L4是计较允洽的基本盘，格局在On昂跑、THE NORTH FACE、DESCENTE等原有基础上近日也作念了多个品牌的新增，举例HELLY HANSEN、Wilson、Vuori、SALOMON等品牌的先后入驻、开业、移位，彰显格局在该业态招商的与时俱进。
这4个楼层的中枢调度骨子梳理，足以展现出格局本年的普及效果以及强项的计较逻辑，格局领有南北两区、且品牌数目无边，有一说一，很难作念到好意思快真义真义上悉数的品类、品牌皆各就其位。咱们或者谐和一些“特例品牌”，比如位于B1的lululemon、位于北座L1的Aēsop、位于L3的ARC’TERYX、AIGLE……但也得看昭着特例的原因以及价值。咱们浅显作念市调，不即是进行这些潜入么——一个计较参差词语的买卖格局，很难就品牌调度层面说出个是以然，临了可能只可顾把握而言情怀价值之类不错全能套用的话题，而雷同港汇恒隆广场这么的案例，确或者在目下并不算好的买卖环境下，依旧成为优质范本X片，某种进度上比4年前刚焕新时更为难能宝贵，值得在本年临了一季度留住记载。